LOCALISATION : Dans le triangle Ruffec (20 km) - Angoulême (40 km) - Cognac (40 km) dans un village à la limite du 17 et du 79 DESCRIPTION : ensemble immobilier composé de : Un Manoir du 19éme siècle de 400 m² habitables en l'état avec hall d'accueil, salon séjour, bureau, une chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger. à l'étage une salle d'eau et ses 7 chambres. Le second étage de 200 m² est aménagé sommairement. Grande allée arboré, et parc d'accueil pour un total d'environ 7000m². Un 1er gîte a créer pour un surface d'environ 200 m² avec pigeonnier et four à pain. Une maison annexe d'environ 185m² avec 4 chambres et son jardin de 1500 m² Un seconde gîte de 200 m² a créer dans l'ancienne étable. Un garage de 200 m² est déjà aménagé pour accueillir des véhicules de collection. Une écurie avec 2 boxes à chevaux, son annexe et ses 1,5 hectare de pré en jachère. 2 hangars de 300 m² chacun en pierre de taille et toitures neuves. Une tour avec belle toiture ardoise pour abriter le puits. LE