Einer der größten Fortschritte in der digitalen Technologie war der Aufstieg von Kryptowährungen, insbesondere des bekannten Bitcoin. Bitcoin ist nicht mehr nur eine attraktive Investition für viele Menschen, sondern eine alternative Zahlungsmethode für reguläre Dienstleistungen und Waren.

Über 100.000 Händler weltweit akzeptieren bereits Bitcoin , darunter einige beliebte Unternehmen wie Home Depot, Expedia und Subway, während Tesla gerade angekündigt hat, dass dies der Fall sein wird Bitcoin-Zahlungen bald aktivieren.

Die jüngste Ankündigung von MasterCard , ausgewählte Kryptowährungen direkt im Mastercard-Netzwerk zu unterstützen, wird mehr Händlern helfen, Krypto-Zahlungen zu akzeptieren.

Darüber hinaus werden immer mehr Immobilien angeboten Investoren haben begonnen, Bitcoin zum Kauf von Immobilien zu verwenden, und es ist viel einfacher, als Sie vielleicht gedacht haben . In diesem Artikel geht es darum, Immobilientransaktionen mit Bitcoin und anderen Kryptowährungen zu erläutern.

Was ist Bitcoin?

Bitcoin - allgemein als BTC abgekürzt - ist eine digitale Währung (Kryptowährung), die im Januar 2009 erstellt wurde. Während die Identität der Person oder Gruppe von Personen, die diese Technologie erstellt haben, ein Rätsel bleibt, ist die Erstellung von Bitcoin an Satoshi gebunden Nakamoto.

Da Bitcoin eine Kryptowährung ist, sind keine physischen Münzen verfügbar , sondern es werden Guthaben auf den elektronischen Geldbörsen der Benutzer aufbewahrt. Diese digitalen Geldbörsen sind hochsicher - jede Geldbörse ist so verschlüsselt dass niemand außer dem Brieftaschenbesitzer auf ihre Guthaben und Transaktionen zugreifen kann.

Es gibt zwei Arten von digitalen Brieftaschen: kalte und heiße Brieftaschen . Eine kalte Brieftasche ist Eine Brieftasche, die offline gespeichert wird, während eine Hot Wallet online verbunden ist und vom Eigentümer jederzeit abgerufen werden kann.
Das Beste an Bitcoin ist, dass sie von keiner ausgegeben oder unterstützt wird Regierung oder Bank. Es wird von einer dezentralen Behörde namens Blockchain betrieben und ermöglicht allen Benutzern, anonym Geld zu überweisen schlau, schnell und mit minimalen Gebühren.

Wie im offiziellen Whitepaper angegeben, ist Bitcoin eine reine Peer-to-Peer-Version von elektronischem Bargeld, die Online-Transaktionen von einer Person zur anderen ermöglicht, ohne ein Finanzinstitut zu durchlaufen. Unabhängig davon, wo sich Sender und Empfänger auf der Welt befinden, werden Bitcoin-Transaktionen innerhalb von Minuten abgeschlossen.

Wie funktioniert der Kauf von Immobilien mit Kryptowährung?

Bald nachdem die Kryptowährung zum Mainstream wurde, begannen Investoren, Immobilien mit Bitcoin zu kaufen.
Der allererste Immobilienverkauf mit Bitcoin wurde im September 2017 in Austin, Texas, durchgeführt.
Ein weiteres Haus in Essex wurde vollständig mit Bitcoin gekauft im Dezember 2017 als erstes in Kryptowährung in Großbritannien erworbenes Objekt Geschichte geschrieben. Das Haus wurde für 63 Münzen verkauft, was zu diesem Zeitpunkt 350.000 GBP entsprach.

Aber wie funktioniert der gesamte Prozess beim Kauf von Immobilien mit Kryptowährungen?

Im Wesentlichen ist eines der wichtigsten Dinge, die für die Durchführung einer Geldtransaktion in Bitcoin (oder einer anderen Kryptowährung) erforderlich sind, die Vereinbarung zwischen dem Verkäufer und dem Käufer, einen Verkauf in dieser Währung abzuschließen.

Sobald sich die beiden Parteien auf die Durchführung einer Kryptowährungstransaktion geeinigt haben, unterscheidet sich der Kaufprozess nicht wesentlich von herkömmlichen Käufen.

In den meisten Fällen basiert der vereinbarte Preis auf der lokalen Währung und der entsprechende Betrag an Krypto wird zum Zeitpunkt der Zahlung übertragen.

Die Suche nach einem Makler und einem Immobilienanwalt, die auch ihre Gebühren in Kryptowährung akzeptieren würden, könnte eine Herausforderung sein, jedoch als Bitcoin und andere Kryptowährungen sind hochliquide. Dies muss kein Hindernis sein. Alle Beteiligten können ihre Kryptobestände einfach mithilfe einer Reihe von Diensten wie CoinBase.com.

Für die Konvertierung und Abhebung Ihrer Krypto in Fiat wird eine Gebühr von 1% erhoben.

Für Coinbase Commerce gibt es keine maximalen Abhebungslimits - Sie können alle abheben Mittel zu jedem Zeitpunkt . Dies kann der Verkäufer leicht im Voraus arrangieren, wenn er nicht daran interessiert ist, Crypto zu halten. Sie können Risiken eliminieren, da Transaktionen innerhalb von Minuten abgeschlossen werden können und ihr Geld wieder in der von ihnen gewählten Fiat-Währung ist.



Compliance KYC und AML.

KYC (Know Your Customer) -Prozess ist erforderlich, wenn Immobilien mit Kryptowährung gekauft werden. Dieser Prozess wird vom Anwalt durchgeführt, um den Käufer und die bereitgestellten Dokumente physisch zu überprüfen. Die Informationen sind auch verwendet in den Eigentumsurkunden , daher ist die Überprüfung des Käufers von entscheidender Bedeutung.

AML (Anti-Money Laundering) ist in den meisten Ländern ebenfalls erforderlich, um dies zu tun Bestimmen Sie den Ursprung der Kryptowährung.

Steuerliche Auswirkungen für den Käufer. Der Prozess für den Verkäufer ist ziemlich unkompliziert. Es ist der Käufer, der einer genaueren Prüfung unterzogen wird, da er seine steuerlichen Auswirkungen bestimmen muss.
Die meisten Länder haben neue Steuergesetze für Kryptowährungen erlassen, beispielsweise in den USA Die Regierung erkennt Bitcoin als Eigentum an und wenn sie zum Kauf von Immobilien verwendet wird, wird eine Kapitalgewinnsteuer ausgelöst.

Der Käufer würde ungefähr 20% Kapitalgewinnsteuer und weitere 3,8% Nettoinvestitionssteuer zahlen Der Betrag, den ihre Bitcoins seit dem ersten Kauf aufgewertet haben. Der Betrag, den Ihre Kryptowährung an Wert gewonnen hat, bestimmt, wie viel Kapitalgewinn Sie zahlen müssen.

Eine weitere Option, die das Auslösen von Kapitalgewinnen vermeiden würde Die Steuer würde darin bestehen, das Haus mit einem durch Kryptowährung besicherten Darlehen zu bezahlen.

Es gibt eine Reihe von Unternehmen, die diese Art von Darlehen anbieten, darunter BlockFi, mit dem Sie bei ra Geld ausleihen können so niedrig wie 4,5% APR. Diese Option wird immer beliebter, da Inhaber von Krypto derzeit eher zögern, ihre Bestände zu verkaufen.

Es besteht die Möglichkeit, dass Kryptowährungen in Zukunft eher als Währung als als Eigentum eingestuft werden Vermögenswert, der die Kapitalertragssteuer beseitigen würde.

Vorteile des Hauskaufs mit Bitcoin

Der Kauf eines Hauses mit Bitcoin bietet viele Vorteile. Die folgende Liste enthält die beliebtesten:

stars Da Bitcoin keiner Regierung oder Bank gehört, können internationale Transaktionen problemlos durchgeführt werden.

stars Bitcoin-Transaktionen schneiden den Mittelsmann (z. B. eine Bank) aus. Dies erleichtert dem Käufer und Verkäufer den Kauf einer Immobilie und vermeidet teure Transaktionsgebühren.

stars Bis Dezember 2020 gab es weltweit über 62 Millionen aktive Kryptowährungsbrieftaschen, wobei die Prognosen bis Ende 2021 über 100 Millionen erreichten. Dies ist ein schnell wachsender Markt, und die Verwendung von Kryptowährungen in Immobilien wird weiter zunehmen.

Nachteile des Hauskaufs mit Bitcoin.

stars Es sind keine offiziellen Hypotheken verfügbar, es gibt jedoch eine Reihe von Lösungen für kryptogestützte Kredite.

stars Es ist nicht möglich, Versicherungs- oder Immobilienmaklergebühren mit Bitcoin zu regeln, daher muss dies immer noch in Fiat-Währung erfolgen. Es ist jedoch wahrscheinlich, dass sich dies bald ändert, wenn die Kryptowährung mehr zum Mainstream wird.

Könnte 2021 das Jahr sein, in dem Bitcoin Skyrockets?

Hier sind einige interessante Fakten über Kryptowährungen, die darauf hindeuten, dass dies der Fall sein könnte.

stars Eine neue Studie von Cornerstone Advisors ergab, dass 15% der amerikanischen Erwachsenen jetzt irgendeine Form von Kryptowährung besitzen - etwas mehr als die Hälfte von ihnen investierte zum ersten Mal in den ersten sechs Monaten in Kryptowährung 2020 ist die tatsächliche indirekte Exposition gegenüber Krypto jedoch wahrscheinlich viel höher'.

stars JP Morgan war die jüngste Wall Street Bank, die unterstrich, wie ernst sie die größte Kryptowährung nimmt, indem sie sagte, dass sie irgendwann 'mit dem Handel mit Bitcoin beginnen würde.

stars Ein Morgan Arm mit einem Investitionsvolumen von 150 Milliarden US-Dollar, der für seine Fähigkeiten bei der Auswahl von Wachstumsaktien bekannt ist, erwägt, Bitcoin in seine Liste möglicher Wetten aufzunehmen.

stars 58 Länder haben jetzt Bitcoin-Geldautomaten .

stars Seit Februar 2021 hat der Marktwert von Bitcoin 1 Billion USD überschritten.

Holprop.com integriert jetzt die Preisgestaltung in Bitcoin und Ethereum für ihre Angebote.

Wir bieten Verkäufern eine neue Option, um ihr Eigentum als 'Offen für Kryptoverkäufe' zu markieren.

Wir möchten Verkäufern auch dabei helfen, a Verkauf in Kryptowährung.

Es gibt auch großartige neue Entwicklungen in der Blockchain-Plattform, um die Distributed Ledger Technology (DLT) zu nutzen.
DLT erhöht das Vertrauen durch mehr Transparenz. Und in Wirklichkeit - Zustand, Vertrauen in eine Website, einen Agenten, eine Auflistung - ist unerlässlich. Blockchain beschleunigt auch Vertragsprozesse, spart Zeit und senkt Kosten.

Die Blockchain-Technologie scheint ideal für den Immobilienmarkt zu sein.