£290.707 GBP | $389.962 USD
Tipo de Propriedade: Casa-Vila
Superfície: 150 m2
Terreno: 70 m2
Data de construção: 1900
Dono/Gerente:
Arkadia
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Localização: France
Idiomas: Inglês, Francês
(Arkadia)
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Casa-Vila à venda Dieppe, França
Immeuble de rapport, idéal pour investisseur souhaitant une rentabilité intéressante, en plein coeur de Dieppe, avec un emplacement premium face au port, à 200m de la grande rue, 300m de la plage et 400m de la gare. <br /><br />L'immeuble dispose de 4 lots traversants et lumineux avec belle vue dégagée sur le port. Il comprend :<br /><br />- Au RDC, un local commercial comprenant : Boutique, réserve, WC, cave. Loué 525€ hors charges et 722€/mois charges comprises (dont 22€ d'eau+175€ de taxe foncière).<br /><br />- Au 1er étage, un appartement T2 de 36m² comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, dégagement, débarras. Libre de location. Potentiel loyer de 575€/mois hors charges. Logement rénové en 2020. Possibilité d’agrandissement avec un plateau attenant de 20 m² aménageable !<br /><br />- Au 2ème étage, un appartement T2 de 33m² comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Libre de location. Potentiel loyer de 575€/mois hors charges. Logement rénové en 2015.<br /><br />- Au 3ème étage, un appartement T2 de 30m² avec configuration identique au T2 du 2ème étage. Loué nu 417€ hors charges et 435€/mois charges comprises (dont 18€ d'eau).<br /><br />Côté technique : Compteurs électriques individuels, chauffage électrique individuel, fibre optique, toiture refaite en 2004 et ravalement de façade également.<br /><br />Taxe foncière : 2929€ par an dont 60% pris en charge par le locataire du local commercial (soit 1750€).<br /><br />Rentabilité projetée intéressante d'environ 8% brute par an et 7% nette !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543
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