Hotel à venda em Nova Friburgo Rio de Janeiro Rio de Janeiro Brasil Propriedades a venda

Hotel de 3 Quartos de dormir à venda Nova Friburgo, Brasil

Esta é talvez a tradução de computador (versão original)

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Detalhes
Nova Friburgo do hotel dos termas: 4,7 ha de terra, 2500 m2 construíram a área, 35 potenciais do retorno das séries, os mais de alta qualidade e os elevados
Descrição geral e características:
Uma oportunidade original de adquirir um hotel dos TERMAS com uma beleza incomum e uma boa ocupação constante,
em um valor muito atractivo. Uma infra-estrutura bem-elaborada do mais de alta qualidade foi construída desde 2004 até 2011 em um proeminente
lugar (uma parte superior da montanha de 1250m).
A área total é 4,7 hectare que é ficada situada na área a mais preservada da floresta atlântica, dentro do
região da montanha de Rio de Janeiro, no coração de Suíça pequeno brasileiro.
Há um total de aproximadamente 2.500 medidores quadrados da área construída com as 35 séries na operação, e outras 5 séries na construção final.
Um projecto orgânico e contemporâneo muito original que seja integrado dentro das vistas excitantes, e inclui artístico
obra que incorpora materiais raros e caros.
Uns TERMAS europeus completos (seis salas do tratamento, saunas, salas de vapor, banheiras de hidromassagem, etc.). Centro acústico de 200 medidores quadrados, projetado por um dos grandes arquitetos acústicos em Brasil. Incluindo dentro dele dois salões com um espaço total para caber 60 e
120 situaram convidados respectivamente. A cozinha de aço inoxidável industrial projectou preparar-se
alimento para mais de 120 convidados simultaneamente. Associação exterior com corrediça e cachoeira. Assado coberto no vidro, com a capacidade a
alimentação 120 convidados ao mesmo tempo. Geração auto-suficiente da energia com um detalhado
sistema fotovoltaico.
Água mineral em abundância de um poço profundo situado dentro da propriedade, incluindo 140,000 macas armazenadas no dado
o tempo e apronta-se para ser distribuído. Sistema de aquecimento central de duas dobras para a água: utilizar um reservatório de 1 tonelada de gás natural, e uma instalação alternativa de uma tecnologia thermo do ciclo fechado baseada nos permutadores de calor que apreciam o crédito gerou pelo sistema solar.
Facilidade da lavanderia equipada por 6 máquinas de lavar industriais e por 4 grandes secadores industriais. O jardim orgânico que fornece a cozinha dos TERMAS com os vegetais e os verdes, limpa de todos os insecticidas. Exploração agrícola de parafuso prisioneiro com os 10 estábulos e facilidades do armazenamento, caracterizando
cavalos treinados (todos os purebreads de Mangalarga Machador), com a finalidade das cavalgadas do convidado. Um campo de futebol cercado coberto pelo gramado natural. O poço manteve jardins botânicos com uma verdade larga de plantas tropicais e elaborou casas da criação de animais do pássaro.
E cada vez mais características e benefícios à lista. Em 10 anos de operação, os TERMAS estabeleceram uma clientela leal que se mantivesse retornar constantemente para apreciar o lugar.
Trabalhando somente com eventos exclusivos de grupos fechados, restrita durante fins de semana e feriados, e sempre com a pensão completa,
o espaço é registrado geralmente meses adiantado. Os proprietários reais optaram para uma actividade empresarial mais tranquilo e mais descontraído a fim manter um equilíbrio com bem estar lá pessoal. Como tal, dentro da maneira limitada é operado actualmente; o rendimento anual desta empresa é ao redor dois e uns meio milhão R$.
A estrutura de custo é na maior parte variável, que garante uma elasticidade econômica alta, e nunca excede um terço do bruto
renda, assim mantendo 65% dos rendimentos como o lucro líquido, que atinge normalmente ao redor 1,5 o milliom R$ (300
mil US$ anualmente, segundo a troca de moeda). Apesar dos tempos desafiantes dos os últimos anos,
o hotel dos TERMAS tem operado completamente o balanço, com os eventos que fecham-se acima rapidamente. Devido ao tamanho crescente dos eventos hospedados e ao aumento na procura, um projecto da engenharia foi iniciado e aprovado para tomar o número de séries a 60.
Todavia; o potencial do crescimento, no rendimento e no lucro podia facilmente dobrar dentro da estrutura actual, se operado
também durante os semana-dias.
Apesar do sucesso econômico continuado do lugar, suas reputação e clientela crescente, os proprietários estão na necessidade de mover-se urgente fora do país, e enquanto tais estão oferecendo o hotel para a venda a preço muito descontado fora de seu valor de bens imobiliários, sem nenhuma consideração adicional a sua penetração econômica da actividade e do mercado.
Este preço é descontado fora de um valor baseado no preço de construção inicial (custo alternativo), como avaliado por um profissional
perito e registrado no tribunal, para o seguro purposes. Além de sua base do cliente, de reputação, de registos para a maioria de 2023 e de seu material, o índice inteiro do hotel será naturalmente incluído, se o comprador prefere continuar com ele.
E última, deve-se adicionar; que a holding dessa propriedade é um corporaçõ, a natureza de que é uma sociedade anónima, que seja absolutamente livre e clara de alguns
débito. Conseqüentemente, se do comprador o desejo assim; os sócios da empresa de venda podia facilmente e rapidamente transferir as partes da empresa a
whomever o comprador designa, incluindo nele as acções de sua propriedade, de estrutura, de índice e de todos benefícios restantes que tais
uma entidade anónima podia fornecer, e todo o isto em um transparente, em um líquido e em uma maneira muito segura.
Nós acompanhamos clientes durante as vendas inteiras processo e proporcionamos serviços de consultadoria de cerco.
Informações gerais adicional: http:///
Sobre a nova Friburgo
Nova Friburgo da distribuição de água mineral
A nova Friburgo é uma cidade e um distrito no estado de Rio de Janeiro. É ficada situada no Serra Fluminense aproximadamente 850 medidores acima do nível do mar, 130 quilômetros ao nordeste da cidade de Rio de Janeiro.
Observações gerais: Este recurso é exclusivamente para a venda, não para o arrendamento do tipo.
Recomenda-se fortemente que os compradores interessados conduzem uma visita da propriedade com uma aplicação subseqüente a fim fazer sobre uma decisão informado se continuar com a compra. Contudo espera-se que o cliente em perspectiva tem os meios financeiros necessários para comprar. É importante notar que os bancos brasileiros ou nas instituições financeiras gerais não dão, em qualquer circunstância, empréstimos ou hipotecas aos estrangeiros. Também, é muito raro que os bancos europeus ou americanos concedem empréstimos ou hipotecas para comprar bens imobiliários em Brasil. É assim indispensável ter o capital apropriado a fim executar uma compra.
O comprador/accionista não paga nenhum tipo da comissão ao corrector de imóveis em Brasil - a comissão é restrita a responsabilidade do vendedor. Contudo, o comprador é responsável para pagar os custos do notário assim como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - o imposto de transferência da propriedade) que varia, segundo o estado, entre 2 - 3%.
Frase-chave: nova Friburgo do hotel dos termas
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