Real Estate For Sale: 4 bed Villa-House in St Aygulf Var Alpes-Cote d'Azur France

Saint-Aygulf – Villa avec piscine, idéale famille ou investissementÀ seulement quelques pas des plages et des commerces, cette villa entièrement rénovée de 155 m² vous séduira par son cadre de vie agréable et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain plat de 978 m² avec piscine, boulodrome, terrasses et garage, elle offre de multiples possibilités d’aménagement.La maison se compose de deux appartements F3 indépendants mais communicants, permettant une grande flexibilité : résidence principale avec espace pour recevoir, maison intergénérationnelle ou investissement locatif avec bon rendement.Chaque logement dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de belles terrasses.Potentiel locatif estimé :Sur la base des loyers observés pour des appartements T3 à Saint-Aygulf, chaque unité pourrait être louée entre 1?000 € et 1?200 € par mois, soit un revenu locatif mensuel total estimé entre 2?000 € et 2?400 €. Ces chiffres sont basés sur des annonces récentes pour des appartements de 2 à 3 pièces dans la région.Un bien rare à Saint-Aygulf, parfait pour une vie à l’année comme pour les vacances. À découvrir sans tarder !—-Saint-Aygulf – Villa avec piscine, idéale famille ou investissementÀ quelques pas des plages et commerces, découvrez cette villa rénovée de 155 m² sur un terrain de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable avec piscine, boulodrome et garage.Composée de deux appartements F3 indépendants et communicants, elle s’adapte à tous vos projets : maison familiale avec espace pour chacun ou investissement locatif rentable. Chaque appartement dispose d’un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC et de belles terrasses.