£1,268,584 GBP | $1,687,475 USD
Type: Land-Plot
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Floor area: 144 m2
Land area: 5 m2
Date Built: 1975
Agent/Owner:
Arkadia
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Location: Italy
Speaks: English, Italian
Managed by:
(Arkadia)
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Villa indipendente con fascino mediterraneo a soli 350 metri dal mare – Porto Istana (Olbia)
A sud di Olbia, nella rinomata località di Porto Istana, Sardegna Immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendenteimmersa in un’oasi di pace, a soli 350 metri dalla spiaggiae dalle acque cristalline del borgo marinaro.
Realizzata in stile tradizionale e recentemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su due livelli con unità separate e indipendenti, ideale anche per accogliere ospiti o personale di servizio. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, arredati con gusto e materiali di pregio, come legno e murature tipiche, che richiamano l’autenticità dei casali sul mare.
Al piano terrasi sviluppa la residenza principale, composta da:
ampio soggiorno con zona pranzo,
cucina separata,
tre camere da letto,
due bagni.
Una meravigliosa veranda copertaintroduce alla zona relax con forno in pietra sarda e barbecue, perfetta per vivere all’aperto nelle stagioni miti e calde. Sul retro, un’ulteriore veranda arricchisce l’atmosfera di tranquillità e riservatezza.
Al piano superiore, collegato tramite scala interna, troviamo una quarta camera da letto con bagno privato, con vista panoramica e massima privacy.
All’esterno, la villa è avvolta da un giardino curato di circa 5000 mq, con angoli in basolato, piante ornamentali e alberi da frutto. Un ambiente rilassante e rigoglioso dove ritrovare il contatto con la natura e godere della vicinanza al mare.
Dotazioni:
impianto di riscaldamento con termosifoni,
climatizzazione caldo/freddo,
stufa a pellet nel soggiorno,
doccia esterna,
cucina esterna,
capanno per attrezzi,
riserva idrica,
posti auto interni,
parziale arredo.
Grazie alla posizione strategica, alla completa privacye all’ampio spazio esterno, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva.
📍 Località Punzutu – Porto Istana: antico borgo di pescatori a pochi minuti da Olbia, ben collegato con il porto e l’aeroporto.
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