£490,066 GBP | $658,794 USD
Type: Villa-House
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Floor area: 160 m2
Land area: 4482 m2
Date Built: 1982
Swimming Pool
Agent/Owner:
Arkadia
Contact Agent
Location: France
Speaks: English, French
Managed by:
(Arkadia)
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Amoureux de la nature et du calme, cette maison de plain-pied de 160m² construite en 1982 et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre privilégié sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 4482m² à seulement 2 km du centre de Saint-Pierre (1,5 km par la piste cyclable).<br /><br /> La maison se compose ainsi :<br />- une entrée spacieuse ouverte sur la pièce de vie de 61m², dont cuisine aménagée et équipée de 19 m², séjour lumineux de 42 m² avec insert et accès direct terrasse/piscine.<br />- Pièces de services : Arrière-cuisine (10,5 m²) + buanderie (9,7 m²),<br />- 4 chambres : 9,7 / 10,7 / 12,1 / 16,2 m²<br />- Salle d’eau moderne de 9 m² avec douche italienne et double vasque,<br />- Toilette indépendant avec lave-mains.<br /><br /> Les atouts extérieurs :<br />Terrain clos de 4 482 m², arboré pouvant accueillir vos animaux,<br />Piscine au chlore avec volet roulant électrique et terrasse bois plein sud,<br />Portail automatique, visiophone, puits avec pompe immergée<br />Garage motorisé de 27 m² + grenier sous pente de 49 m²<br /><br /> Confort & équipements : Insert avec répartiteur de chaleur - 14 panneaux solaires -Tableau électrique refait à neuf - Assainissement conforme par microstation -Menuiseries double vitrage (PVC , bois).<br /><br /> Maison idéale pour famille, résidence principale ou secondaire, avec un espace de vie généreux et un extérieur rare sur l’île. À visiter sans tarder : cadre campagne, calme absolu, prestations complètes, à quelques minutes du cœur de Saint-Pierre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
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