£240,696 GBP | $323,567 USD
Type: Villa-House
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Floor area: 122 m2
Land area: 1117 m2
Date Built: 2011
Agent/Owner:
Arkadia
Contact Agent
Location: France
Speaks: English, French
Managed by:
(Arkadia)
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Située à Saint-Mard (17700), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme, à seulement 700 mètres de l'Epicerie/restaurant du village, de l'école primaire (maternelle à Boisseuil à 3 km - Bus scolaire), de la vie associative... offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Nichée sur un terrain de 1117 m², la maison se trouve à 5 minutes du cœur de SURGERES, offrant un accès facile aux infrastructures essentielles, nos marchés, boutiques et animations dans le Parc du Château...<br /><br />À l'extérieur, la maison de plain-pied comprend un grand jardin arboré, clôturé, pouvant accueillir une piscine, sans vis-à-vis. La propriété dispose d'une terrasse de 70 m² ouverte sur le jardin ainsi que d'un garage traversant accompagné de 4 places de parking, offrant praticité et espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs.<br /><br />À l'intérieur, cette maison très bien pensée de plus de 120 m² propose un grand séjour lumineux de 60 m² avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De plus, les 4 chambres, dont une belle suite parentale avec lavabo et douche, la salle de bains avec baignoire et douche, les toilettes indépendantes offrent confort et fonctionnalité. <br />Cette propriété verdoyante avec des fruitiers et des oliviers, construite en 2011 est un havre de paix alliant modernité et sérénité.<br /><br />A noter, le poêle à bois chauffant la grande pièce à vivre, les fenêtres et baies en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre... <br /><br />Que diriez vous de visiter ?<br />Bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 175 €
Honoraires charge acquéreur : 8 325 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 052, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604
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