Real Estate For Sale: 10 bed Apartment in Krnica Marcana Istria Croatia

Istra, Marcana - Luksuzna vila na istocnoj obali Istre
Angelus nekretnine agencija za prodaju nekretnina nudi Vam u prodaju ovu luksuznu vilu u Roh-Bau fazi završenosti.
LOKACIJA: Opcina Marcana se nalazi na podrucju Istarske županije, u jugoistocnom dijelu istarskog poluotoka i granici sa gradovima Vodnjan i Pula te opcinama Barban, Svetvincenat i Ližnjan, a preko raškog zaljeva granici i s Opcinom Raša. Udaljeno samo 14 km od zracne luke Pula i najveceg grada na istarskom poluotoku - grada Pule.
OPIS: Prodaje se imanje (luksuzna vila i stara kamena kuca) na istocnoj obali istre u srcu magicnog poluotoka Istre uz predivan pogled na prirodu. Objekt je okružen slikovitim istarskim krajolikom, netaknutom prirodom koja zraci mirom i krije se utocište od svakodnevne užurbanosti života u dijelu Istre koji tek treba otkriti…
Sve zgrade u sklopu objekta imaju funkcionalne vodovodne i elektricne sustave te su prikljucene na glavnu infrastrukturu. Završni radovi su izvedeni prema najvišim standardima, tocno kako je definirano u projektnoj dokumentaciji, postojeca dokumentacija je podnesena i dovršena, a nekretnina je pripremljena za sljedeceg vlasnika.
Osim glavne zgrade, imanje ukljucuje: staru kucu, polje, skladište-radionicu i vanjski bazen, koji se zajedno prostiru na preko 5000 m2 zemljišta.
Smješten u slikovitom selu, samo 5 minuta od mora, skriven od užurbanih gradova prepunih ljudi. Zapanjujuca arhitektura i prostran i svijetao tlocrt samo glavne zgrade protežu se na više od 78
Luksuznu vilu odlikuje obilje prirodnog svjetla i veliki otvoreni prostori. Arhitektura zgrade potice druženje, a zajednicki prostor predstavlja dijeljenje ideja koje ce se odvijati. Velika blagovaonica, ugodan salon i kamin. Prostor otvara mnoge mogucnosti.
Vila se sastoji od 3 sobe u prizemlju i 7 soba na gornjem katu, sve s pogledom na srednjovjekovni grad Mutvoran. Terasa na 1. katu dostupna je s glavnog stubišta, dok 4 sobe na sjevernom krilu imaju mogucnost izravnog pristupa. Jedan apartman je smješten u sjevernom krilu prizemlja, sastoji se od dvije sobe, kupaonice i zasebne garderobe te ima svoj zasebni ulaz i privatnost.
Vila posjeduje protupožarni sistem, bio septicku jamu, hidrant u blizini objekta, podno grijanje u prostorijama gdje je obloga podova keramika, a u kupaonicama su ugradene kompletne sanitarije vrhunske kvalitete. Kompletna instalacija za klime (grijanje i hladenje) je provedena, takoder senzori za otvorene prozore koji gase klimatizaciju ukoliko je prozor otvoren. Na prozorima su aluminijska sjenila prozora.
Vila je u Roh-Bau fazi kako bi ju buduci vlasnik mogao urediti po svojim preferencijama i dati svoj obol u uredenju.
Stara kamena kuca ostatak je prošlih vremena sa svojom prepoznatljivom istarskom arhitekturom. Kamena kuca se proteže na 3 kata i ima neto površinu preko 190 m2 te je potrebna potpuna renovacija.
Za više informacija kontaktirajte našeg agenta.
==================================
Agencijska provizija obracunava se u skladu s Opcim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na angelusnekretnineo-nama
Vaše Angelus nekretnine .
___________________
ENG:
Angelus real estate agency offers you this luxury villa for sale in the Roh-Bau phase of completion.
LOCATION: The municipality of Marcana is located in the Istrian County, in the southeastern part of the Istrian peninsula and borders the cities of Vodnjan and Pula and the municipalities of Barban, Svetvincenat and Ližnjan, and across the Raša Bay it borders the Municipality of Raša. Only 14 km away from Pula airport and the largest city on the Istrian peninsula - the city of Pula.
DESCRIPTION: For sale is a property (luxury villa and old stone house) on the eastern coast of Istria in the heart of the magical Istrian peninsula with a beautiful view of nature. The property is surrounded by picturesque Istrian countryside, untouched nature that radiates peace and is a refuge from the everyday hustle and bustle of life in a part of Istria that has yet to be discovered...
All buildings within the property have functional plumbing and electrical systems and are connected to the main infrastructure. The finishing works were carried out to the highest standards, exactly as defined in the project documentation, the existing documentation has been submitted and completed, and the property is ready for the next owner.
In addition to the main building, the property includes: an old house, a field, a warehouse-workshop and an outdoor swimming pool, which together extend over 5000 m2 of land.
Located in a picturesque village, just 5 minutes from the sea, hidden from the bustling cities full of people. The stunning architecture and spacious and bright floor plan of the main building alone extends over more than 78
The luxury villa is characterized by an abundance of natural light and large open spaces. The architecture of the building encourages socializing, and the common space is a sharing of ideas that will take place. A large dining room, a cozy lounge and a fireplace. The space opens up many possibilities.
The villa consists of 3 rooms on the ground floor and 7 rooms on the upper floor, all with views of the medieval town of Mutvoran. The terrace on the 1st floor is accessible from the main staircase, while 4 rooms on the north wing have direct access. One apartment is located in the north wing of the ground floor, consists of two bedrooms, a bathroom and a separate wardrobe and has its own separate entrance and privacy.
The villa has a fire protection system, a bio septic tank, a hydrant near the building, underfloor heating in the rooms where the floor covering is ceramic, and the bathrooms have complete top-quality sanitary ware. The complete installation of air conditioning (heating and cooling) has been carried out, as well as sensors for open windows that turn off the air conditioning if the window is open. The windows have aluminum window blinds.
The villa is in the Roh-Bau phase so that the future owner can decorate it according to his preferences and add his own touch to the decoration.
The old stone house is a remnant of the past with its recognizable Istrian architecture. The stone house extends over 3 floors and has a net area of ??over 190 m2 and requires complete renovation.
For more information, contact our agent.
========================================
The agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List published at angelusnekretnineo-nama
Your Angelus nekretnine .
Dozvole
Lokacijska dozvola
Gradevinska dozvola
Projektna dokumentacija
Placen komunalni doprinos
Placen prikljucak vode
Placen prikljucak struje
Komunalije
Struja
Gradski vodovod
Osnovna infrastruktura
Asfaltirani prilaz
Septicka jama
Opis nekretnine
Nenamješteno
Tuš kabina
Ekskluzivan interijer
Protuprovalna vrata
Miran predio
Velike staklene stijene
Zasebni ulaz u objekt
Grijanje
Podno grijanje
podno grijanje u kupaonama
Stanje
Novoureden
Potrebno uredenje
Nezavršeno
Roh bau
Novogradnja
Stolarija
PVC stolarija
ALU stolarija
Orijentacija
Zapad
Parking
Parkirna mjesta: 5
Vrt
Vrt
Bazen
Pristup nekretnini
Auto
Kamion
Blizina sadržaja
Blizina centra
Udaljenost od mora: 5000 m
Blizina plaže
Blizina mora
Posebnost
Luksuzna nekretnina
Rijetkost na tržištu
Ekskluzivna lokacija
Ekskluzivno
Ostalo
Podtip nekretnine: Luksuzna vila
Tip kuce: samostojeca
Vila
Broj etaža: katnica
Godina izgradnje: 2024 godina