Real Estate For Sale: 4 bed Villa-House in Sorbiers Rhone-Alpes France

Venez découvrir cette belle maison individuelle sur les hauteurs de Sorbiers, au calme (impasse), avec une magnifique vue panoramique.<br /><br />Intérieur : Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée/ équipée, haut de gamme. La Cuisine donne dans une Véranda avec clim réversible, idéale pour la mi saison!<br />La pièce principale mélange modernité et charme avec ses poutres, parment, belle hauteur sous plafonds le tout avec un carrelage moderne, des escaliers et une verrière en fer forgé faits sur mesure par un artisan.<br />Au même niveau se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec fenêtre et baignoire d'angle, des WC indépendants. Le salon accède via l’escalier à une mezzanine de 20 m2 fermée par une verrière, chauffée/climatisée, de quoi faire une salle à manger, un salon d'agrément, atelier , bureau...<br /><br />Sous-sol : Un grand garage (porte motorisée) avec accès direct dans la maison, wc indépendants et une suite composée d'une 4 ème chambre + sa salle d'eau (idéale en chambre d'ami ou pour des ados). Cette chambre donne dans une pièce bonus attenante (salle de jeu/musique...).<br />Le sous-sol a aussi cave et buanderie.<br /><br />Extérieur : L' extérieur offre plusieurs espaces de détente, comme la partie piscine idéalement exposée, sécurisée, terrassée autour et sa vue à couper le souffle jusque sur le Pilat.<br />Le salon donne sur 2 terrasses ensoleillées avec store banne, quant à la veranda elle accède sur une partie plus au nord, idéale en période de canicule.<br />La cour permet de stationnement 2 véhicules en plus du garage.<br /><br />Technique : Pompe à chaleur réversible. DPE C récent.<br />Double vitrage pvc au salon, double vitrage bois (chambres), volets roulants électriques avec commande centrale.<br />Piscine de 2010 avec escaliers+ échelle, 7X3 au chlore, système de filtration simplifié, robot électrique, bâche.<br />Parcelle de terrain : 603 m2 (composée de terrasses), facile à entretenir. Parfait pour ceux qui veulent profiter d'un extérieur et de la vue sans avoir trop d'entretien, tontes...<br />Foncière 1740/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
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