Een van de grootste vorderingen in digitale technologie is de opkomst van cryptocurrencies, vooral de bekende Bitcoin. Bitcoin is niet langer alleen een aantrekkelijke investering voor veel mensen, het wordt een alternatieve manier om te betalen voor reguliere diensten en goederen.

Wereldwijd accepteren al meer dan 100.000 verkopers Bitcoin , waaronder enkele populaire bedrijven zoals Home Depot, Expedia en Subway, terwijl Tesla zojuist heeft aangekondigd dat het Bitcoin-betalingen binnenkort mogelijk maken.

De recente aankondiging van MasterCard om bepaalde cryptocurrencies rechtstreeks op het netwerk van Mastercard te ondersteunen, zal meer handelaren helpen cryptobetalingen te accepteren.

Bovendien zullen steeds meer onroerend goed beleggers zijn begonnen Bitcoin te gebruiken om onroerend goed te kopen, en het is veel gemakkelijker dan u misschien had gedacht . Dit artikel gaat over het uitleggen van onroerendgoedtransacties met Bitcoin en andere cryptocurrencies.

Wat is Bitcoin?

Bitcoin - gewoonlijk afgekort als BTC - is een digitale valuta (cryptocurrency) die werd gecreëerd in januari 2009. Hoewel de identiteit van de persoon of groep mensen die deze technologie hebben gemaakt een mysterie blijft, is de creatie van Bitcoin verbonden met Satoshi Nakamoto.

Aangezien Bitcoin een cryptocurrency is, zijn er geen fysieke munten beschikbaar ; er worden eerder saldi bewaard op de elektronische portefeuilles van gebruikers. Deze digitale portefeuilles zijn zeer veilig - elke portemonnee is gecodeerd. dat alleen de eigenaar van de portemonnee toegang heeft tot zijn saldo en transacties.

Er zijn twee soorten digitale portefeuilles: koude en warme portefeuilles . Een koude portemonnee is een portemonnee die offline wordt opgeslagen, terwijl een hot wallet online is aangesloten en altijd toegankelijk is voor de eigenaar.
Het beste van Bitcoin is dat het niet wordt uitgegeven of wordt ondersteund door overheid of bank. Het wordt beheerd door een gedecentraliseerde autoriteit genaamd Blockchain , en stelt alle gebruikers in staat anoniem geld over te maken sluw, snel en met minimale kosten.

Zoals vermeld in de officiële whitepaper, is Bitcoin een puur peer-to-peer-versie van elektronisch contant geld waarmee online transacties van de ene persoon naar de andere mogelijk zijn zonder tussenkomst van een financiële instelling. Als gevolg hiervan worden Bitcoin-transacties binnen enkele minuten afgerond, ongeacht waar ter wereld de afzender en ontvanger zijn.

Hoe werkt het kopen van onroerend goed met cryptocurrency?

Kort nadat cryptocurrency mainstream werd, begonnen investeerders onroerend goed te kopen met Bitcoin.
De allereerste verkoop van onroerend goed met Bitcoin vond plaats in Austin, Texas in september 2017.
Een ander huis in Essex werd volledig gekocht met Bitcoin in december 2017 en schreef geschiedenis als het eerste onroerend goed dat in cryptocurrency in het VK werd gekocht. Het huis werd verkocht voor 63 munten, wat op dat moment gelijk was aan £ 350.000.

Maar hoe werkt het hele proces als het gaat om het kopen van onroerend goed met cryptocurrencies?

In wezen is een van de belangrijkste dingen die nodig zijn om een ​​geldtransactie in Bitcoin (of een andere cryptocurrency) uit te voeren, de overeenkomst tussen de verkoper en de koper om een ​​verkoop in deze valuta te voltooien.

Zodra de twee partijen zijn overeengekomen om een ​​cryptocurrency-transactie uit te voeren, verschilt het koopproces niet al te veel van conventionele aankopen.

In de meeste gevallen is de overeengekomen prijs gebaseerd op de lokale valuta en het equivalente bedrag aan cryptovaluta wordt overgemaakt op het moment van betaling.

Het vinden van een makelaar en een vastgoedadvocaat die ook hun vergoedingen in cryptocurrency zouden accepteren, kan een uitdaging zijn, aangezien bitcoin en andere cryptocurrencies zijn zeer liquide, dit hoeft geen obstakel te zijn en alle betrokken partijen kunnen hun cryptovaluta eenvoudig omzetten naar Fiat-valuta met behulp van een aantal services zoals CoinBase.com.

Er is een vergoeding van 1% voor het omzetten en opnemen van uw crypto naar fiat.

Er zijn geen maximale opnamelimieten op Coinbase Commerce - u kunt alle geld op elk moment . Dit is iets wat de verkoper van tevoren gemakkelijk zelf kan regelen als hij geen interesse heeft om Crypto aan te houden. Ze kunnen risico's elimineren, aangezien transacties binnen enkele minuten kunnen worden voltooid en hun geld terug zou zijn in de door hen gekozen Fiat-valuta.



Naleving KYC en AML.

KYC (Know Your Customer) -proces is nodig bij het kopen van onroerend goed met behulp van cryptocurrency. Dit proces wordt uitgevoerd door de advocaat om de koper en de documenten die zijn verstrekt fysiek te verifiëren. De informatie is ook gebruikt in de eigendomsakte , daarom is verificatie van de koper van cruciaal belang.

AML (Anti-Money Laundering) -toepassing in de meeste landen is ook vereist om bepaal de oorsprong van de cryptocurrency.

Belastingimplicaties voor de koper. Het proces voor de verkoper is redelijk rechttoe rechtaan. Het is de koper die meer aandacht krijgt, aangezien hij de fiscale implicaties ervan moet bepalen.
De meeste landen hebben nieuwe belastingwetten aangenomen als het gaat om cryptocurrencies, bijvoorbeeld in de VS de overheid erkent Bitcoin als eigendom en het gebruik ervan om onroerend goed te kopen zal leiden tot een vermogenswinstbelasting.

De koper betaalt ongeveer 20% aan vermogenswinstbelasting en nog eens 3,8% netto-investeringsbelasting op het bedrag dat hun bitcoins hebben gestegen sinds ze ze voor het eerst hebben gekocht. Het bedrag dat uw cryptocurrency in waarde is gestegen, bepaalt hoeveel meerwaarden u moet betalen.

Een andere optie waarmee u geen vermogenswinst genereert belasting zou zijn om voor het huis te betalen met behulp van een lening die wordt gedekt door cryptocurrency.

Er zijn een aantal bedrijven die dit soort leningen aanbieden, waaronder BlockFi waarmee u geld kunt lenen bij ra tes zo laag als 4,5% APR. Deze optie wordt steeds populairder omdat cryptohouders momenteel terughoudend zijn om hun bezit te verkopen.

Er is een mogelijkheid dat cryptocurrencies in de toekomst zullen worden geherclassificeerd als valuta in plaats van als eigendom activa die vermogenswinstbelasting zouden elimineren.

Voordelen van het kopen van een huis met Bitcoin

Een huis kopen met Bitcoin heeft veel voordelen. De onderstaande lijst bevat de meest populaire:

stars Aangezien Bitcoin niet van een regering of bank is, kunnen internationale transacties gemakkelijk worden uitgevoerd.

stars Bij Bitcoin-transacties is de tussenpersoon (bijv. een bank) niet nodig. Dit maakt het kopen van een woning voor zowel de koper als de verkoper eenvoudig en voorkomt dure transactiekosten.

stars Vanaf december 2020 waren er wereldwijd meer dan 62 miljoen actieve cryptocurrency wallets, met projecties van meer dan 100 miljoen tegen het einde van 2021. Dit is een snelgroeiende markt en het gebruik van cryptocurrencies in onroerend goed zal blijven stijgen.

Nadelen van het kopen van een huis met Bitcoin.

stars Er zijn geen officiële hypotheken beschikbaar, maar er zijn een aantal oplossingen voor door cryptovaluta gedekte leningen.

stars Het is niet mogelijk om vergoedingen voor verzekeringen of makelaars te regelen met Bitcoin, dus dit moet nog steeds in fiat-valuta gebeuren; het is echter waarschijnlijk dat dit zal veranderen zodra cryptocurrency meer mainstream wordt.

Zou 2021 het jaar kunnen zijn dat Bitcoin Skyrockets?

Hier zijn enkele interessante feiten over cryptocurrencies die suggereren dat dit het geval zou kunnen zijn.

stars Een nieuwe studie van Cornerstone Advisors onthulde dat 15% van de Amerikaanse volwassenen nu een vorm van cryptocurrency bezit - iets meer dan de helft van hen investeerde voor het eerst in cryptocurrency gedurende de eerste zes maanden van 2020, maar de feitelijke indirecte blootstelling aan crypto is waarschijnlijk een stuk hoger.

stars JP Morgan werd de nieuwste Wall Street-bank om te onderstrepen hoe serieus het de grootste cryptocurrency neemt door te zeggen dat het op een gegeven moment bitcoin zou gaan verhandelen.

stars Een $ 150 miljard Morgan Stanley investerende tak die bekend staat om zijn vermogen om groeiaandelen te selecteren, overweegt Bitcoin toe te voegen aan de lijst met mogelijke weddenschappen.

stars 58 landen hebben nu bitcoin-geldautomaten .

stars Vanaf februari 2021 heeft de marktwaarde van Bitcoin $ 1 biljoen overtroffen.

Holprop.com integreert nu prijzen in Bitcoin en Ethereum voor hun aanbiedingen.

We zullen verkopers een nieuwe optie bieden om hun eigendom aan te vinken als 'Open voor cryptovaluta' .

We zijn ook bezig met het helpen van verkopers bij het faciliteren van een Verkoop in cryptocurrency.

Er zijn ook geweldige nieuwe ontwikkelingen in het Blockchain-platform om gebruik te maken van de Distributed Ledger Technology (DLT) .
DLT vergroot het vertrouwen door meer transparantie. En in het echt -staat, het vertrouwen van een website, een agent, een vermelding - is absoluut noodzakelijk. Blockchain versnelt ook contractprocessen, bespaart tijd en verlaagt kosten.

Het lijkt erop dat blockchain-technologie ideaal is voor de vastgoedmarkt.